Grundbuch statt Sparbuch! Neu renovierte und aktuell vermietete EG-Wohnung nahe Stadtzentrum zu kaufen!
4553 Hausmanning
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2021 neu renovierte, nette Erdgeschoßwohnung
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
Vorraum mit Garderobe
Kleines Bad mit Dusche
WC
Küche-/Wohn/-Essbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kleines Büro
Zur Wohnung gehören noch 1 Kellerraum und 1 Farradschuppenabteil + 1 PKW- Stellplatz
Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2025 auf 3 Jahre befristet vermietet.
Besichtigungen nach telefonischer Absprache (0664 4588669) möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zentrale Lage, fußläufig zum Stadtplatz Kirchdorf/Krems und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Teeküche
- Wohnküche / offene Küche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Trennwände Gipskarton
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
- Stadtblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB E, 141.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,1
- gültig bis 01.10.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
Betriebskosten: | 50,00 € |
Heizkosten: | 50,00 € |
Umsatzsteuer: | 15,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 115,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6085/43
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Lagerfläche ca. 6 m2
- Kellerfläche ca. 9,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 141.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,1
- gültig bis 01.10.2024
- Baujahr 1913
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2025
Kontaktieren Sie uns

- Dipl.Ing. Peter Scheck, CIS ImmoZert, REV
- Geschäftsführender Gesellschafter