Grundbuch statt Sparbuch! Neu renovierte und aktuell vermietete EG-Wohnung nahe Stadtzentrum zu kaufen!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine zuletzt 2021 neu renovierte, nette Erdgeschoßwohnung
Renovierungen im Detail:
2021 neue Böden in Küche, Schlafzimmer, Kabinett und Wohnzimmer, Austausch aller Heizkörper, Ausmalen der Räumlichkeiten
2020 komplette Baderneuerung
2019 Entfernung aller Holzdecken
2018 Bau einer Terrasse (4x4)
2016 Austausch aller Fenster, neue Bodenfliesen im Bad, Vorraum und WC
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
Vorraum mit Garderobe
Kleines Bad mit Dusche
WC
Küche-/Wohn/-Essbereich (ca.19,87m²)
Schlafzimmer ( ca. 12,92m²)
Arbeitszimmer (ca. 6,65m²)
Kleines Büro
Zur Wohnung gehören noch 1 Kellerraum ( ca. 9,50m²) und 1 Fahrradabteil ( ca. 6,00m²) im Schuppen + 1 PKW- Stellplatz (ca. 15m²)
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Kirchdorf). Der Wasseranschluss besteht seitens der Gemeinde Schlierbach, das Abwasser seitens der Gemeinde Kirchdorf.
Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2025 auf 3 Jahre befristet vermietet.
Besichtigungen nach telefonischer Absprache (0664 4588669) möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zentrale Lage, fußläufig zum Stadtplatz Kirchdorf/Krems und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Teeküche
- Wohnküche / offene Küche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Trennwände Gipskarton
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
- Stadtblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB E, 141.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,1
- gültig bis 01.10.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 50,00 € |
Heizkosten: | 50,00 € |
Umsatzsteuer: | 15,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 115,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 6.000,00 €
- Rendite: 3%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6085/43
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Lagerfläche ca. 6 m2
- Kellerfläche ca. 9,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 141.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,1
- gültig bis 01.10.2024
- Baujahr 1913
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2025
Kontaktieren Sie uns

- Dipl.Ing. Peter Scheck, CIS ImmoZert, REV
- Geschäftsführender Gesellschafter