Grundbuch statt Sparbuch! Neu renovierte und aktuell vermietete EG-Wohnung nahe Stadtzentrum zu kaufen!

4553 Hausmanning

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine zuletzt 2021 neu renovierte, nette Erdgeschoßwohnung 

Renovierungen im Detail:

2021 neue Böden in Küche, Schlafzimmer, Kabinett und Wohnzimmer, Austausch aller Heizkörper, Ausmalen der Räumlichkeiten

2020 komplette Baderneuerung

2019 Entfernung aller Holzdecken

2018 Bau einer Terrasse (4x4)

2016 Austausch aller Fenster, neue Bodenfliesen im Bad, Vorraum und WC

 

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

Vorraum mit Garderobe

Kleines Bad mit Dusche

WC

Küche-/Wohn/-Essbereich (ca.19,87m²)

Schlafzimmer ( ca. 12,92m²)

Arbeitszimmer (ca. 6,65m²)

Kleines Büro

Zur Wohnung gehören noch 1 Kellerraum ( ca. 9,50m²) und 1 Fahrradabteil ( ca. 6,00m²) im Schuppen + 1 PKW- Stellplatz (ca. 15m²)

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Kirchdorf). Der Wasseranschluss besteht seitens der Gemeinde Schlierbach, das Abwasser seitens der Gemeinde Kirchdorf.

Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2025 auf 3 Jahre befristet vermietet.

Besichtigungen nach telefonischer Absprache (0664 4588669) möglich.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentrale Lage, fußläufig zum Stadtplatz Kirchdorf/Krems und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB E, 141.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,1
  • gültig bis 01.10.2024