Wohnen am Fluss – Haus mit Geschichte direkt an der Steyr in Grünburg
In außergewöhnlicher Lage, direkt am Steyrfluss und unmittelbar am Radweg, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit herrlichem Blick auf Steinbach an der Steyr. Die Kombination aus Wasserlage, Natur und Radweg‑Anbindung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für private Wohnzwecke als auch für kreative Nutzungsideen.
Das Grundstück umfasst rund 400 m², davon etwa 100 m² eben, der restliche Bereich ist steil, naturbelassen und verbuscht. Der ebene Teil bietet Platz für einen gemütlichen Außenbereich, eine überdachte Terrasse sowie 1–2 Außenstellplätze (je nach Nutzung) sind vorhanden.
Das Gebäude verfügt über zwei Nutzungseinheiten, die getrennt voneinander zugänglich sind. Das Erdgeschoss wurde bisher auch zu Wohnzwecken genutzt und weist eine Raumhöhe zwischen 2,0 - 2,10m auf und bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 58m² große, helle 3 ZI-Wohnung, die über eine überdachte Außentreppe zugänglich ist.
Das sanierungsbedürftige Haus wird verkauft wie es liegt und steht. Es wird daher empfohlen einen Sachverständigen (Baumeister, Bausachverständigen etc. ) seines Vertrauens zur Besichtigung mitzunehmen, um den tatsächlichen Sanierungsbedarf abschätzen zu können.
Ein aktueller EAW ist in Arbeit.
Offenes Bieterverfahren – Gegen Gebot
Dieses Objekt wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens angeboten. Mindestgebot: 60.000 €
Der angeführte Betrag ist kein Fixpreis. Die Bieterfrist wird nach entsprechendem Vermarktungszeitraum noch festgelegt und den Interessenten rechtzeitig bekanntgegeben. Kaufanbote sind nach Festlegung der Frist schriftlich einzureichen. Der Verkäufer entscheidet nach Ablauf der Frist frei über die Annahme eines Angebots; ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht. Nähere Erläuterung zum Bieterverfahren finden Sie im angeforderten Exposé.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
