Ein Naturparadies mit vielseitigem Potenzial – Ihr einzigartiges Anwesen in absoluter Alleinlage

4131 Kirchberg ob der Donau

Beschreibung

Naturidyll mit großzügigem Fischteich und Ausbaupotenzial

Diese einzigartige Liegenschaft bietet absolute Alleinlage auf 2,4 Hektar Grund und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights des Anwesens:

  • Großer Teich (ca. 600 m²) mit Fischbesatz – eine Oase der Entspannung

  • Zwei weitere Naturteiche im Wald

  • Wirtschaftsbereich mit Heustadl (ca. 200 m²) – ideales Ausbaupotenzial für Wohnraum oder Nutzflächen

  • Charmante Laube (ca. 35 m²) mit alter Selche und Gewölbekellerraum für gesellige Stunden

Das Anwesen bietet zudem:

  • Rustikale Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Zimmern

  • Teilmöblierung mit historischen Stücken (Truhen und Schränken), die auf Wunsch übernommen werden können

  • Romantischer Garten mit alten Bäumen und viel Platz für Erholung

  • Exklusive Lage in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung

Dieses Landhaus ist perfekt für Liebhaber von rustikaler Wohnkultur und historischen Details. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und erleben Sie die Geschichte hautnah.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Energieausweis ist in Arbeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Bergblick
  • Bibliothek
  • Deckenleuchten
  • Dielen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Estrich
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Grünblick
  • Heizofen
  • Holz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Steinboden
  • Stuck
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Lageplan