Top Doppelhaushälfte in Traun

4050 Traun

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine 1968 errichtete Doppelhaushälfte. Das Grundhaus wurde 1958 erbaut und 1968 zu einem Doppelhaus ausgebaut und um eine Etage erweitert. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Der zu verkaufende Doppelhausteil verfügt über 217m2 Wohnnutzfläche, wobei hier ein großer Wohnzimmerbereich mit Wintergarten im Mittelpunkt steht. Die Grundfläche beträgt 330 m2. Das Haus wurde im Laufe der Zeit saniert und 1997 wurde ein Wintergarten über beide Etagen (EG+1OG) erweitert. 

Im Obergeschoß sind 2 Kinderzimmer ein Schlafzimmer mit Zugang zum Obergeschoß Wintergarten komfortabel angelegt. Ein separates Bad inkl. WC ist ebenfalls im Obergeschoss angelegt. 

Gerne sind wir Ihnen bei der Realisierung und der Finanzierung dieser zentral gelegenen Liegenschaft behilflich. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Top Doppelhaushälfte in gewachsener Siedlung in der Nähe der Trauner Kreuzung. Top Anbindung nach Linz mit Straßenbahn und Bus. Nähe zu Plus City und alle wichtigen Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Besitzurkunde
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB G, 295 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,21
  • gültig bis 14.06.2033

Dokumente