Erstklassiges Zuhause mit 3 Zimmern & Stellplatz - Linz, OÖ
Beschreibung
Top Wohnung für Familien, Kindergarten und Krabbelstube ums Eck, Verkehrsberuhigte Zone, Busanbindung innerhalb von wenigen Minuten, in Stadtlage, wo alles Wichtige innerhalb von Minuten erreichbar ist, geräumige Zimmer mit sehr guter Aufteilung und ein Parkplatz direkt hinter dem Haus erlauben sehr viel Flexibilität und Entspanntheit im hektischem Alltag. Leistbares Wohnen ist auch in heutigen Zeiten noch möglich.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage in der Nähe der Salzburgerstrasse in Linz, Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe sind viele Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Krabbelstube sowie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank bzw. ein Geldautomat.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- KfW-Effizienzhaus 55
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Stadtblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 41.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 12.12.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 77,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 180,24 € |
Heizkosten: | 59,13 € |
Sonstiges: | 25,00 € |
Umsatzsteuer: | 34,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 299,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage gesamt mit allen Eigentümern
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6085/52
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77,1 m2
- Wohnfläche ca. 77,1 m2
- Kellerfläche ca. 8,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 12.12.2029
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2005
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Andreas Schwarzwälder, MBA
- Gewerblicher Vermögensberater